עבירת הסגת גבול: כיצד נדע איך לפעול בהתאם

אם אתם חווים מאדם אחר הסגת גבול, הרי שבאופן טבעי מדובר על חוויה מאוד לא נעימה. זכויות הקניין הן בין זכויות הבסיס המגיעות לכל מי שחיים במדינה דמוקרטית. עבירת הסגת גבול למעשה פוגעת בזכות אדם בסיסית ואם אתם נפגעי עבירה, הרי שהמערכת המשפטית עומדת לצידכם במטרה לסייע לכם בעניין הזה במידת הצורך. במאמר הבא אנחנו נדבר בהרחבה על הנושא ונעזור לכם להבין מה הדבר הנכון לעשות עבורכם. אם אתם רוצים לשמוע עוד, עכשיו הזמן להמשיך לקרוא את המאמר הבא.

מה זה הסגת גבול

החוק בישראל מבהיר בצורה חד משמעית מה נחשב לפגיעה בזכויות קניין. לפי חוק העונשין משנת 1977, אדם הנכנס לנכס – בין אם מקרקעין או רכוש פרטי (למשל רכב) – ללא רשות, עובר על החוק. חדירה כזו יכולה להתרחש במקרים בהם קיימת כוונה לבצע עבירה, כמו ניסיון לגניבה מבית עסק, או במצבים בהם יש ניסיון לערער על זכותו של הבעלים. דוגמה נפוצה לכך היא שוכר שמסרב לפנות את הדירה לאחר תום החוזה. במקרים כאלה מדובר בעבירה פלילית שעונשה עלול להגיע עד לשנתיים מאסר.

עם זאת, חדירה לשטח פרטי לא תמיד נעשית בזדון. כך למשל, באזורים כפריים, ייתכן ששכן נכנס בטעות לשטח זר, פשוט משום שגבולות החצרות אינם ברורים. גם במצב כזה אף אם מדובר בתום לב עדיין מדובר בהפרת זכות הקניין של הזולת.

ההבדל בין הסגת גבול פלילית לאזרחית

החוק מבדיל בין שני המקרים באופן חד משמעי:

הסגת גבול פלילית: זה המקרה בו אדם נכנס לשטחו של אחר במטרה להפחיד את אותו אדם, לגרום נזק לרכוש שלו או להשתמש בשטחו שלא כדין. כאמור, מקרים כאלו יכולים להתרחש אם דייר מחליט להישאר בדירה לאחר תום החוזה, אם אדם מחליט לקחת רכב של אדם אחר ללא אישור וכן הלאה.

הסגת גבול אזרחית: מה שמייחד את התחום של הסגת גבול אזרחית זו העובדה כי במקרים מסוימים החוק מתיר לבעל הקרקע לפתור את העניין עם מסיג הגבול בעצמו ללא התערבות של אנשי כוחות האכיפה. למשל, אם שכן בתום לב בנה מחסן בשטח ששייך לחצר של השכן. כיוון שברור כי המעשה נעשה בלי לשים לב, רק בשל חוסר הבנה, הרי שבעל הקרקע יכול להחליט מה ייעשה בשטח בהתאם לשיקול דעתו. יכול להיות שהמענה יהיה לא בהכרח בפינוי השטח, אלא בפיצוי כספי למשל וכן הלאה.

הסגת גבול במקרקעין: דוגמאות ופתרונות

כל שימוש במקרקעין של אדם אחר ללא הסכמתו זו כאמור, הסגת גבול. אם אתם חווים בתופעה הזו, הרי שיש כמה צעדים בהם כדאי לכם לנקוט בשלב זה:

בשלב הראשון השיגו תיעוד מהימן:

אם אתם רוצים לקבל מזור דרך המערכת המשפטית אתם צריכים שיהיו לכם הוכחות לכך שיש הסגת גבול בשטח שלכם. חשוב להראות כי כתבתם מכתב למשיג הגבול וביקשתם ממנו לפנות את השטח שלכם בהקדם, זאת כדי שבית המשפט ידע כי מסיג הגבול אכן מודע לכך שהוא מסיג גבול הלכה למעשה.

ניתן לגשת לבית המשפט עם הראיות ולבקש פיצויים:

במידה ומסיגי הגבול גרמו לנזק לרכוש אפשר לבקש פיצויים. הדין בפיצויים ידון בבית המשפט שם גם יחליטו מה יהיה גובה הפיצוי במידת הצורך. לעיתים, אם נעשה שימוש בשטח לאורך זמן, בית המשפט יכול לקבוע מתן פיצוי רטרואקטיבי על השימוש בשטח.

פיצוי בגין הסגת גבול במקרקעין

גם אם לא נגרם נזק ישיר, בית המשפט רשאי לחייב את מסיג הגבול בתשלום פיצוי על עצם השימוש בנכס, כאילו היה מדובר בשכירות כפויה. לעיתים, ובפרט אם השטח שימש את מסיג הגבול לאורך תקופה ארוכה, ניתן לתבוע פיצוי רטרואקטיבי על השימוש – גם אם זה נעשה בתום לב. גובה הפיצוי ייקבע לפי שיקול דעתו של בית המשפט, ויביא בחשבון בין היתר את משך התקופה, סוג השימוש שנעשה, שווי השטח, והאם נגרם נזק נלווה.

הסגת גבול בין שכנים: קו הגבול הדק

כאמור, בין שכנים הרבה פעמים המצב קצת יותר מורכב, כיוון שלא פעם השימוש בשטח של השכן יכול להתרחש ממש בתום לב, פשוט כי לא יודעים איפה עובר הגבול בין חצרות למשל או כי לא ברור למי שייכת החניה בטאבו. בכל מקרה של שתילות, יצירת חניה במקום החוסם מעבר של שכן אחר, הזזה של הגדר וכן הלאה, אנחנו מדברים על הסגת גבול. בדרך כלל בסכסוך בין שכנים אנחנו נקרא למקרה הסגת גבול אזרחית. עם זאת, הרי שבהחלט ניתן לפנות למערכות אכיפת החוק אם אתם מוצאים את עצמכם מתמודדים עם בעיה אותה אתם לא מצליחים לפתור בלי עזרה.